京东直投通用审核规范

 

一、总则:

1.1 京东直投广告必须遵守《中华人民共和国广告法》、《商标法》等及京东平台相关规定;

1.2 广告信息须真实有效,不得有误导消费者的嫌疑,且必须保证广告信息与落地页信息保持一致;

1.3 广告必须保证前端良好的用户体验;

1.4 广告审核内容包括推广的商品、广告素材图片、素材标题、落地页;

1.5 修改广告以下内容,会重新触发广告审核:

     1)广告:素材标题、素材图片、推广链接。

     2)广告对应推广商品:商品所属类目、商品标题、商品主图、商品价格,修改广告人群定向、广告出价、推广计划等不会触发广告审核。

1.6 使用直投落地页工具编辑的页面,不允许出现二维码内容。

二、京东直投审核时效

2.1京东直投:所有上传的素材广告将在24小时内审核完毕,工作时间(9:00-21:00)的素材S级、A级1小时内审核完毕,其他级2小时审核完毕;

2.2特殊规格

1)QQ购物号:QQ购物号审核需要二审,开通白名单后可无须二审。

审核时间:工作日两次固定审核,上午11点&下午5点。商户请在这两个时间段前投放。

审核白名单:开通白名单后,购物号素材无须二审,审核时效对齐京东直投cpc广告(周末正常审核)。

2)百度资源广告:在百度侧需过机审,机审二审的时间为30分钟内

3)朋友圈广告:资源方审核,工作日是24小时内审核完毕,周末是48小时内审核完毕,审核时间上午9点到下午6点。

三、京东直投通用禁投类目,包含但不仅限于以下:

1. 药品

2. 保健品、保健器械、医疗器械(部分商品移动联盟除外)

3. 成人用品(如艾滋病试纸、男用延时、情趣内衣等)

4. 与两性、宗教相关的图书、音乐、电子书等

5. 电子狗、安全预警仪

6. 香烟、烟丝、烟叶及烟嘴等商品

7. 一段奶粉

8. 赌博(如彩票)

9. 带有减肥、丰胸、壮阳、增肌、增高、缩阴、纤体、瘦身、左旋肉碱、排油、消脂、溶脂、燃脂、清脂、脱脂等描述产品

四、法律法规相关规定

4.1广告不得有下列情形

1. 严禁出现涉宗教,涉黄、涉暴、涉迷信、赌博、恐怖等内容;

2. 不得出现歪曲、丑化英雄烈士事迹和精神(包括不要开玩笑)的素材,同时不得使用英雄烈士姓名或肖像(包括漫画)等进行商业广告;不得出现北京天安门广场人民英雄纪念碑及其名称、碑题、碑文、浮雕、图形、标志;不得宣扬、美化侵略战争和侵略行为。

3. 不得使用国家领导人及家属、中央政治局委员及其它国家领导人的姓名及昵称(含卡通虚拟形象),包括现任、离任或已故党和国家领导人。

4. 不得使用或者变相使用中华人民共和国国旗、国歌、国徽,军旗、军歌、军徽。

5. 不得损害国家的尊严或者利益,泄露国家秘密;妨碍社会安定,损害社会公共利益;危害人身、财产安全,泄露个人隐私;妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚;含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容;妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护。

6. 不得使用国家XXX 领导人推荐、国家XX 机关推荐、国家XX 机关等借国家、国家机关工作人员名称进行宣传的用语;专家推荐、质量免检、无需国家质量检测、免抽检、使用人民币图样(央行批准除外)等与权威有关的词语进行宣传;国家(国家免检)、填补国内空白、国际品质。

4.2不得使用极限性词汇

1. 不得使用绝对化用语,如高级、最低级、最好、最低、最便宜、最大程度、最新、最佳、最美、最优秀、最先进、最时尚、最受欢迎、最奢侈、最低价、最便宜、史上最低价、最流行、最时尚、最符合、最舒适、最聚拢、最先、最先进、最先进科学、最先进加工工艺、最先享受或与 “最”相似的其它用语。

2. 不得使用无法考证的词语,如绝对、独一无二、绝无仅有、永不、大牌、精确、超赚、创领品牌、领先上市、巨星、著名、奢侈、世界全国X 大品牌之一、王牌、领袖品牌、领袖等无法考证的词语。

3. 不得使用虚假或无法判断真伪的夸张性表述词语,如100%(需要提供国家证明)、国际品质、高档、正品、国家级、国际级、世界级、国家级产品、宇宙级、顶级、尖端、顶尖、顶级工艺、顶级享受、高级、极品、极佳、终极、极致、全国销量冠军、史无前例、前无古人、永久、万能、祖传、特效、无敌、纯天然不可用。

4. 严禁使用中国驰名商标、领导品牌、特供专供等词语;

4.3其它

1. 不得对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等,或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等做虚假宣传。

2. 严禁使用表示功效的断言或者保证的;说明治愈率或者有效率的词语。如:治疗疾病、防癌抗癌、调节三高、治愈率99%、包治百病、一瓶搞定、3 天起效、7 天美白、无效退款等。

3. 严禁使用随时结束、仅此一次、随时涨价、马上降价、最后一波等无法确定时限的词语。

4. 限时须有具体时限。一天、今日、今天、几天几夜、最后、倒计时、趁现在等,需在素材中标明明确活动日期。秒杀、就几天、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴等,可在落地页里详细标明具体活动日期即可;以及所有团购类词语,如闪购、品牌团、精品团、单品团等须在素材或落地页面中标明具体活动日期。日期具体到年月日,日期格式。

5. 严禁使用疑似欺骗消费者的词语,如全民免单。“点击领奖”“恭喜获奖”“点击有惊喜”、“点击获取”、“点击转身”、“点击试穿”、“点击翻转”、“领取奖品”等文案元素,应有明确清晰规则,不得欺骗诱使用户点击。

6. 严禁用激发消费者抢购心理词语,如 “再不抢就没了” “没有它就别XX”“错过就没机会了”“不会再便宜了”“万人疯抢”“全民疯抢抢购””错过今天再等一年““卖抢疯了”、“再不抢就没了”、“万人疯抢”、“卖疯了”等不可用。

7. 信息中表明推销商品,附带赠送礼品的,“送好礼”“大礼包”“买一送一”“买即赠”等,应当在素材或落地页里标明赠送的品种和数量。信息中出现“XX 折”等促销信息时,需在素材或落地链接中标明详细折扣信息。

8. 不允许在商品交易的任一环节使用“好评返现”或任何“返现”的营销形式,不得在商品详情页、活动页、店铺页等页面中出现“以物质或金钱承诺为条件鼓励、引导客户进行‘好评’“的营销内容,包括但不限于好评返物(京豆、话费、购物券、礼包等)、五星好评返现等。

9. 奖品的金额不得超过五万元,如获得奖品使用权需在落地链接标明使用时限和具体的发放回收规则。

10. 京豆作为利益点时,需确保发放规则明确,且真实发放,避免虚假宣传。

11.广告应树立正确价值观,不得涉及不良导向或引起用户不适。

补充说明:

一. 活动日期格式

涉及到促销时间的日期一定要加广告信息的鲜明位置,表示整个促销活动的生效与结束日期范围。格式要求如下:

1. 涉及到某一日或截止到某日的日期标准格式:

“×月×日×:×-×:×”、“×月×日”、“×月×日截止”、“×月×日×:×截止”;

例:3 月8 日15:00-20:00、3 月8 日、3 月9 日截止、3 月9 日 20:00 截止

2. 多日标准格式(不跨月):

“×月×日-×日” 或者 “×月×日×:×-×日×:×”;

例:3 月8 日-10 日、3 月8 日12:00-10 日12:00

3. 多日标准格式(跨月):

“×月×日-×月×日” 或者 “×月×日×:×-×月×日×:×”。

例:3 月22 日-4 月6 日、3 月22 日12:00-4 月6 日12:00

二. 促销信息详述

1. 广告信息中出现折扣、满减等促销信息时,应在素材或落地页中详细并如实表达折扣信息:

1) 宣传折扣率必须与实际折扣率相符合;

2) 关于“**起”文案属于风险词语,在促销活动中不得使用“**折起”或“**元起”等,建议修改成“低至**元/折”或去掉该文案;

3) 直降商品,必须在页面显著位置有相符的产品,提交审核申请时需提交最低折扣商品截图或链接;

4) 促销信息带有“满减”,需明确标注“满”多少“减”多少;

2. 所有折扣均以“原价”为参考价,原价定义:是指经营者在本次降低前七日内在本交易场所成交的有交易票据的最低交易价格;如前七日内没有交易价格,以本次降价前最后一次交易价格作为原价。

3. 促销活动规则需明确注明,并具有真实性:

1) 限时促销须标明期限,限量促销须标明数量,有赠品须标明品名和数量;赠品数量有限制须明确赠完即止,售完告知消费者;

2) 如有特殊促销规则,抽奖活动等,必须在活动页头图及活动承接页内显著位置显示出规则入口或规则说明;

3) 返券、换购促销,必须在活动页面显著位置明确返券规则、换购条件等促销力度信息。

4. 关键字名称详述:

1)特供、专供:如出现京东特供、京东专供,请提供与京东签订的独家售卖的合作资质,其他情况不可用。

2)秒杀:页面中必须有秒杀的商品,具体秒杀的日期方可在广告素材宣传中使用。

五、投放广告信息中涉及到的资质要求

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具体关于投放广告涉及提供授权、资质等相关证明或免责声明的公告,详见://zt.jd.com/edu/edu_ztaudit_09.shtml

六、京东直投通用审核规范

5.1广告文字、文案及图片规范

1. 文案描述应完整,禁止单独使用生活词汇作为文案描述,如出差、吃饭、香蕉等。

2. 不得含有文字的错误拼写;若借用某字为谐音字,需要在该字上加引号以示区别。

3. 文字不得含有不良文化内容,不得使用恶搞性词语或带有贬义性质的词语。

4. 广告中不得使用特殊符号,如“:)”、“*”、“#”等。

5. 图片里的抠图素材与背景图的拼接需自然,避免模糊、边缘锯齿及像素杂点。

6. 素材统一使用中文标点符号(价格和日期除外)

7. 创意文案描述必须是完整的一句话,不能是单独的词,组等,且必须保证不具有逻辑或语法错误,阅读起来顺畅

5.2广告禁止其他内容

1. 广告素材不得含有任何形式的相关迷信的题材。

2. 不得出现虚假搜索框,虚假关闭按钮,虚假加关注,虚假视频播放等虚假功能性内容,可能误导用户的内容。

3. 严禁广告图片与商品不符,链接无效,无法链接到商品、店铺或活动页面,严禁素材利益点与页面不符。

4. 严禁使用活动时效已过期的素材。

5. 广告不得贬低其他生产经营者的商品或者服务。

6. 严禁图片广告文案过于低俗、图片人物过于暴露;严禁出现暴力或色情等信息。

7. 严禁使用政治有害、民族分裂、宗教诋毁、非法出版物素材。

8. 严禁广告素材或落地链接里面出现其他网站的文案、标识或二维码。。

9. 严禁素材字体丑陋,文案必须清晰可读,无锯齿无噪点,不凌乱,不变形,素材中元素及背景整体要和谐统一。

10. 禁止单独使用外国文字、拼音、繁体字、方言,如需使用,以简体汉字为主。

11. 严禁广告素材以新闻、播放器等形式进行展现。不得模仿频道内容样式进行图文混排;不得将一个广告位,拆成多个小图或文字链。

5.3落地页要求

1.素材内容中出现的推广内容,包括但不限于价格、折扣、活动信息及其他广告信息,在落地页中均需体现。

2.使用直投落地页工具编辑的页面,不允许出现二维码内容

七、特殊行业广告审核规范

保健品、药品和医疗器械需提供相关广告审查表;医疗机构需提供医疗机构执业许可证和广告审查表。不得以介绍健康、养生知识等形式变相发布医疗、药品、医疗器械、保健食品广告。

食品类

食品广告中不得出现以下内容:

1. 含有“最新科学”、“最新技术”、“最先进工艺”等绝对化的语言或者表示;

2. 出现与药品相混淆的用语,直接或者间接的宣传治疗作用,或借助宣传某些成分的作用明示或者暗示该食品的治疗作用;

3. 明示或者暗示可以替代母乳,使用哺乳妇女和婴儿的形象;

4. 使用医疗机构、医生、专家、消费者的名义或者形象;

酒类

酒类广告中不得出现以下内容:

1. 鼓动、倡导、引诱人们饮酒或者宣传无节制饮酒;

2. 饮酒的动作;

3. 未成年人的形象;

4. 表现驾驶车、船、飞机等具有潜在危险的活动;

5. 诸如可以“消除紧张和焦虑”、“增加体力”等不科学的明示或者暗示;

6. 把个人、商业、社会、体育、性生活或者其他方面的成功归因于饮酒的明示或者暗示;

7. 如酒类广告中涉及各种评优、评奖、评名牌、推荐等评比结果, 评比活动应当真实、合法,奖项表达应当准确、清楚,表明评奖单位、评奖范围和获奖时间;奖项表达中不得违法使用绝对化用语;

8. 不符合社会主义精神文明建设的要求,违背社会良好风尚和不科学、不真实的其他内容;

保健食品类

1、若是国内保健品/药品品牌必须提供的资质证明文件:《保健品广告审查表》

2、若是进口保健品,如全球购保健类产品,则需提供进口报关单

ps:上传路径:请在【京准通-我的账户-商家资质】上传相关文件

3、审查表需信息完整,含审查批号、相关商品审查表封面、填表说明、申请人填写页、证明文件目录、商品图片、审批意见(食品药品监督管理局盖章)

4、保健食品广告中有关保健功能、产品功效成份/标志性成分及含量、适宜人群、食用量等的宣传,应当以国务院食品药品监督管理部门批准的说明书内容为准,不得任意改变

保健食品广告应当引导消费者合理使用保健食品,保健食品广告不得出现下列情形和内容:

1) 含有表示产品功效、安全性的断言或者保证;

2) 含有使用该产品能够获得健康的表述;

3) 通过渲染、夸大某种健康状况或者疾病,或者通过描述某种疾病容易导致的身体危害,使公众对自身健康产生担忧、恐惧,误解不使用广告宣传的保健食品会患某种疾病或者导致身体健康状况恶化;

5) 利用和出现国家机关及其事业单位、医疗机构、学术机构、行业组织的名义和形象,或者以专家、医务人员和消费者的名义和形象为产品功效作证明;

6) 含有无法证实的所谓“科学或研究发现”、“实验或数据证明”等方面的内容;

7) 夸大保健食品功效或扩大适宜人群范围,明示或者暗示适合所有症状及所有人群;

8) 含有与药品相混淆的用语,直接或者间接地宣传治疗作用,或者借助宣传某些成分的作用明示或者暗示该保健食品具有疾病治疗的作用;

9) 与其他保健食品或者药品、医疗器械等产品进行对比,贬低其它产品;

10) 利用封建迷信进行保健食品宣传的;

11) 宣称产品为祖传秘方;

12) 含有无效退款、保险公司保险等内容的;

13) 含有“安全”、“健康”“无毒副作用”、“无依赖”等本身应当具备或不应含

有的成分进行宣传的;

14) 含有最新技术、最高科学、最先进制法等绝对化的用语和表述的;

15) 声称或者暗示保健食品为正常生活或者治疗病症所必需;

16) 含有有效率、治愈率、评比、获奖等综合评价内容的;

2. 不得以新闻报道等形式发布保健食品广告。

3. 保健食品广告必须标明保健食品产品名称、保健食品批准文号、保健食品广告批准文号、保健食品标识、保健食品不适宜人群。

4. 保健食品广告中必须显著标明 “本品不能代替药物”的忠告。

5. 禁止使用的关键字:

1) 祖传、抑制、秘制等虚假性词语;

2) 强力、特效、全效、强效、奇效、高效、速效、神效、包治百病等夸大性词语;

3) 处方、复方、治疗、消炎、抗炎、活血、祛瘀、止咳、解毒、疗效、防治、防癌、抗癌、肿瘤、调节三高、增高、益智、各种疾病名称、治愈率99%、一瓶搞定、三天起效、无效退款等明示或暗示有治疗作用的词语;

4) 神丹、神仙等庸俗或带有封建迷信色彩的词语。

药品

1. 药品广告或展示中应明确标注如下内容:

1) 药品的通用名称、药品生产批准文号、药品广告批准文号(推广单品需在展示位体现);

2) 生产企业或药品经营企业名称,不得单独出现“咨询热线”“咨询电话”等内容;

3) 非处方药标识(OTC);

4) 非处方药品忠告语:“请按药品说明书或者在药师指导下购买和使用”(此内容应显著位置标识);

5) 药品宣传内容,包括但不限于适应症或功能主治、药理作用,应当与国务院药品监督管理部门批准的说明书一致,显著标明禁忌、不良反应,不得进行扩大或者恶意隐瞒的宣传,不得含有说明书以外的理论、观点等内容;

2. 宣传中不得出现的表述或内容药品广告中有关适用范围和功效等内容的宣传应当科学准确,不得出现下列情形:

1) 对药品功效、安全性作断言或者保证;

2) 含有“安全无毒副作用”、“毒副作用小”等内容。含有明示或暗示中成药为“天然”药品,因而安全性有保证等内容;

3) 对药品治愈率或者有效率作说明;

4) 与其他药品的功效、安全性作比较;

5) 违反科学规律,明示或者暗示包治百病、适用所有症状;

6) 明示或暗示该药品为正常生活和治疗病症所必需等内容的;

7) 明示或暗示服用该药能应付紧张生活和升学、考试等需要,能够帮助提高成绩,使精力旺盛、增强竞争力、增高、益智等内容的;

8) 利用公众对于医药学知识的缺乏,使用公众难以理解和容易引起混淆的医学、药学术语,造成公众对药品功效与安全性的误解;

9) 使用不科学用语和表示,如“最新技术”“最高科学”“最先进制法”等;

10) 药品广告应当宣传和引导合理用药。不得直接或间接怂恿任意、过量地购买和使用药品,不得含有以下内容:

a. 含有不科学的表述或者使用不恰当的表现形式,引起公众对所处健康状况和所患疾病产生不必要的担忧和恐惧,或者使公众误解不使用该药品会患某种疾病或加重病情的;

b. 含有"家庭必备"或者类似内容的;

c. 含有"无效退款"、"保险公司保险"等保证内容的;

d. 含有评比、排序、推荐、指定、选用、获奖等综合性评价内容的。

e. 利用广告代言人作推荐、证明;

11) 利用医药科研单位、学术机构、医疗机构或者专家、医生、患者的名义和形象作证明的内容;使用国家机关和国家机关工作人员的名义;

化妆品类

化妆品,是指以涂擦、喷洒或者其它类似的办法,散布于人体表面任何部位(皮肤、毛发、指甲、口唇等),以达到清洁、消除不良气味、护肤、美容和修饰目的的日用化学工业产品。

特殊用途化妆品,是指用于育发、染发、烫发、脱毛、美乳、健美、除臭、祛斑、防晒的化妆品。

1. 化妆品广告内容必须真实、健康、科学、准确,不得以任何形式欺骗和误导消费者。

化妆品广告禁止出现下列内容:

1) 化妆品名称、制法、成份、效用或者性能有虚假夸大的;

2) 使用他人名义保证或者以暗示方法使人误解其效用的;

3) 宣传医疗作用或者使用医疗术语的;

4) 有贬低同类产品内容的;

5) 使用最新创造、最新发明、纯天然制品、无副作用等绝对化语言的;

6) 特效、全效、强效、奇效、高效、速效、神效、超强、纯天然、零化学等绝对化用语。

2. 有涉及化妆品性能或者功能、销量等方面的数据的, 其中涉及引用第三方调查、统计数据的,应当表明出处;相关数据有适用范围或者有效期限的,应当明确表示。涉及性能、功能的数据来源于实验结果或者调查结果的,如果实验或调查的条件、方法、范围等具体内容,对消费者正确理解相关广告数据宣称有重大影响的,应当同时以显著、清晰的方式在广告中标注。

3. 广告客户如投放特殊用途化妆品广告,须提供如下文件:

食药监局《国产特珠用途化妆品行政许可批件》、证明其功效的《质检检测报告》,或相关《权威性实验报告》,用以够证明其效果。

医疗器械

1. 医疗器械广告内容必须严格与《医疗器械广告审查表》中监管机关批准的内容完全一致,不得增加或删减。医疗器械广告中必须标明经批准的医疗器械名称、医疗器械生产企业名称、医疗器械注册证号、医疗器械广告批准文号。

2. 医疗器械广告中有关适用范围和功效等内容的宣传应当科学准确,不得出现下列情形:

1) 含有表示功效的断言或者保证的;

2) 说明有效率和治愈率的;

3) 与其他医疗器械产品、药品或其他治疗方法的功效和安全性对比;

4) 在向个人推荐使用的医疗器械广告中,利用消费者缺乏医疗器械专业、技术知识和经验的弱点,使用超出产品注册证明文件以外的专业化术语或不科学的用语描述该产品的特征或作用机理;

5) 含有无法证实其科学性的所谓“研究发现”、“实验或数据证明”等方面的内容;

6) 违反科学规律,明示或暗示包治百病、适应所有症状的;

7) 含有“安全”、“无毒副作用”、“无效退款”、“无依赖”、“保险公司承保”等承诺性用语,含有“唯一”、“精确”、“最新技术”、“最先进科学”、“国家级产品”、“填补国内空白”等绝对化或排他性的用语;

8) 声称或暗示该医疗器械为正常生活或治疗病症所必须等内容的;

9) 含有明示或暗示该医疗器械能应付现代紧张生活或升学、考试的需要,能帮助改善或提高成绩,能使精力旺盛、增强竞争力、能增高、能益智等内容。

3. 医疗器械广告应当宣传和引导合理使用医疗器械,不得直接或间接怂恿公众购买使用,不得含有以下内容。

1) 含有不科学的表述或者通过渲染、夸大某种健康状况或者疾病所导致的危害,引起公众对所处健康状况或所患疾病产生担忧和恐惧,或使公众误解不使用该产品会患某种疾病或加重病情的;

2) 含有“家庭必备”或者类似内容的;

3) 含有评比、排序、推荐、指定、选用、获奖等综合性评价内容的;

4) 含有表述该产品处于“热销”、“抢购”、“试用”等的内容。

4. 医疗器械广告中不得含有利用医药科研单位、学术机构、医疗机构或者专家、医生、患者的名义和形象作证明的内容。

医疗器械广告中不得含有军队单位或者军队人员的名义、形象。不得利用军队装备、设施从事医疗器械广告宣传。

5. 医疗器械广告不得含有涉及公共信息、公共事件或其他与公共利益相关联的内容,如各类疾病信息、经济社会发展成果或医疗科学以外的科技成果。

6. 医疗器械广告中不得含有医疗机构的名称、地址、联系办法、诊疗项目、诊疗方法以及有关义诊、医疗(热线)咨询、开设特约门诊等医疗服务的内容。

7. 医疗器械广告不得在未成年人出版物和频道、节目、栏目上发布。医疗器械广告不得以儿童为诉求对象,不得以儿童的名义介绍医疗器械。

房地产广告

依据《广告法》、《房地产广告发布规定》,房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并且不得含有下列内容:

1. 升值或者投资回报的承诺。

2. 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。

3. 以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。

4. 违反国家有关价格管理的规定。

5. 房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。

6. 房地产广告中涉及房地产价格评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,表明出处。

7. 房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

8. 房地产预售、销售广告,必须载明以下事项:(1)开发企业名称;(2)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;(3)预售或者销售许可证书号(广告素材&落地页中需要明显展示)。广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明以上事项。

9. 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

10. 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。

11. 对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

12. 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。

13. 房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

14. 房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当。

15. 房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。

16. 房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

17. 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明。

18. 房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。

且房地产广告相关审核要求如下:

1. 预售或销售许可证书号

1) 新楼盘的售卖(非二手房和中介),需提供预售许可证;

2) 仅作楼盘名称和企业形象宣传的,不需要预售/销售许可证,但是不可以出现价格、售卖、户型等信息。

3) 预售证的名称与广告推广楼盘名称不一致的,需在广告素材中注明注册名称、推广名称。

2. 不得直接或间接哄抬房价/避免出现升值增值内容

1) 禁止出现升值/增值等类似内容,例如投资回报率、“低投入,高回报”等类似措辞都是禁止出现;

2) 禁止使用“楼王”、“地王”等措辞,创意中不要出现哄抬房价的内容(如某地又现地王)。

特别说明:以上为京东直投通用审核规范,各资源各规格详细的审核规范请查看相对应的文档。


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